Vakantieverhuur in Colombia: wat je als eigenaar moet weten.

Welke registraties heb je nodig?

Het Registro Nacional de Turismo (RNT) is het nationale toerismeregister. Wie toeristisch logies aanbiedt, ook één appartement op Airbnb, moet zich registreren voor de start en de registratie elk jaar tussen januari en maart verlengen. Platformen vragen het RNT-nummer bij je advertentie.

Elke gast moet ook geregistreerd worden via de Tarjeta de Registro de Alojamiento (TRA), de registratiekaart van het Ministerie van Handel, Industrie en Toerisme.

Wat veranderde in 2026?

Het ministerie publiceerde een ontwerpdecreet dat een apart RNT per unit zou vereisen en, voor appartementen in een gebouw, bewijs dat het reglement toeristische verhuur toelaat. Platformen zouden registraties moeten controleren en advertenties zonder registratie verwijderen. Hotelfederaties steunen het; platformen hebben bezwaren. Bij onze laatste controle was het nog een ontwerp.

Waar werkt vakantieverhuur?

Cartagena is onze thuismarkt en het uithangbord van deze methode. Medellín, Santa Marta en Bogotá volgen, elk met hun eigen seizoenen, gebouwregels en gasten. Check in elke stad het reglement van het gebouw (reglamento de propiedad horizontal) voor je koopt.

En de infrastructuur?

Reken op stroomonderbrekingen, wateronderbrekingen en trager internet dan in Europa, afhankelijk van de wijk. Het antwoord is voorbereiding: reservetanks, noodverlichting, sloten die zonder stroom werken, glasvezel waar het kan, en een welkomstgids die gasten de waarheid vertelt.

Hoe werkt de dienstverlening in Colombia?

Alles gebeurt op afstand, in het Nederlands, Engels of Spaans. Een bezoek ter plaatse in Cartagena kan erbij. We kennen de lokale realiteit omdat we er zelf verhuren.

Cartagena →

Regels veranderen. Check het bij een lokale advocaat of boekhouder voor je beslist.