Superhost-advies op afstand · Colombia · Spanje · Europa
Betaalde opstart en advies voor eigenaars die een vakantieverhuur willen die verdient vanaf de eerste gast en van overal draait, zonder hun leven over te nemen.
Sessies vanaf€ — · bedrag verrekend met elk pakket binnen 30 dagen
assets/img/hero-living-room.webpDe regel van de eerste 10 verblijven
Airbnb evalueert elke host vier keer per jaar en kijkt 12 maanden terug. In je eerste jaar hangt je score af van amper 10 verblijven. Eén zwakke review weegt dus zwaar.
Mis je de grens bij de eerste evaluatie, dan wacht je een kwartaal extra, zonder badge en zonder de extra zichtbaarheid die erbij hoort. Het advies bestaat om die eerste 10 verblijven zo goed als perfect te maken.
Probeer het: je eerste 10 verblijven
Het tijdsverschil als voordeel
Als het avond is in Europa, is het middag in Cartagena. De host beantwoordt berichten tijdens de Europese dag en avond. Het lokale team dekt de Colombiaanse dag en houdt 's nachts een noodlijn open. Live, op dit moment:
Balken in Colombiaanse tijd. Het venster van de host schuift mee met de zomertijd in Europa.
De regel van 3 uur 's nachts. Schrijft een gast om 12 uur 's middags in Cartagena, dan is het avond in Europa en antwoordt de host. Heeft een gast om middernacht hulp nodig, dan slaapt de host en antwoordt het lokale team. Niemand brandt op en niemand wacht.
De methode
Elk pakket put uit hetzelfde geteste systeem, al jaren in gebruik voor drie appartementen. Je bouwt het voor de eerste gast aankomt, zodat verhuren semi-passief blijft.
Welke kamers je fotografeert en in welke volgorde, plus een bijschrift per foto dat een vraag van de gast beantwoordt voor ze gesteld wordt.
Slapen, netheid, airco, water, wifi en inchecken. Waar gasten je echt op beoordelen.
Sjablonen en een duidelijke ladder: eerst de chat van het platform, dan WhatsApp, dan het lokale contact, dan de beheerder.
Een onderhoudsverantwoordelijke, poetshulp met een strikt protocol om 11 uur, en een back-up voor noodgevallen. Rollen en checklists op papier.
Berichten op het juiste moment, poetsmeldingen, reviewverzoeken en betalingsopvolging, gebouwd in n8n, Zapier of Make.
Diensten en tarieven
Er zijn geen gratis gesprekken. Elke klant start met een betaalde strategiesessie en krijgt een geschreven plan dat hij houdt. Gratis artikels leggen uit wat en waarom. Het hoe, voor jouw woning, is het betaalde deel.
Stap één voor iedereen
Videogesprek van 90 minuten en een geschreven plan.
Voor eigenaars die gaan lanceren en willen dat de eerste 10 verblijven goed lopen.
Voor eigenaars die vanuit het buitenland willen verhuren zonder aan hun gsm vast te hangen.
Voor eigenaars die begeleiding willen tot hun eerste Superhost-evaluatie.
Gidsen, geschreven of gecoacht
Onze eigen welkomstgidsen bevatten het taxi-adres met een herkenningspunt, de twee deurcodes, wifi, regels voor de airco, warm water, stroomonderbrekingen en uitchecken. Gasten lezen ze, en de inbox blijft stil. Wij schrijven de jouwe, of helpen je hem te schrijven.
Geschreven en ontworpen voor jouw woning. Aankomst, huisregels, lokale tips. Digitaal en om te printen.
Jij schrijft, wij redigeren. Een sjabloon, twee nalees-rondes en de lijst met vragen die gasten altijd stellen.
De gids voor je lokale team: poetsprotocol, uitcheckroutine en de drie noodniveaus, in het Spaans.
Dit is advies en opstart, geen dagelijks vastgoedbeheer: jij blijft de host. De Superhost-status wordt door Airbnb toegekend, dus bouwen we een systeem dat op elk criterium mikt en beloven we nooit de badge zelf.
Zo werkt het
Kies een moment dat past in jouw tijdzone, beantwoord een paar korte vragen en betaal online.
VandaagEen geschreven actieplan voor jouw woning: wat eerst moet en welk pakket past.
Binnen 48 uurAdvertentie, gidsen, team, inchecken en automatisaties, week na week, volledig op afstand.
3 tot 8 wekenJe eerste 10 verblijven draaien op een getest systeem, met coaching als je de Superhost Track koos.
Je eerste evaluatieassets/img/getsemani-street.webpassets/img/apartment-detail.webpCase één: onze eigen
assets/img/tom-claes.webpJe consultant
Oprichter van Antrepreneurs, een bureau voor digitale strategie in Antwerpen. Al jaren host in Getsemaní, met meer dan 600 reviews, en Superhost vanaf de eerste evaluatie. De appartementen draaien op een lokaal familieteam en automatische berichten, terwijl Tom vanuit België werkt.
Sessies in het Nederlands, Engels of Spaans. Facturen worden opgemaakt door Antrepreneurs.
assets/img/book-cover.webpHet boek · wordt geschreven
De complete gids voor hosten op afstand: je team, het tijdsverschil als voordeel, zelf inchecken, stroom- en wateronderbrekingen, huisregels, automatisaties en de drie noodniveaus. Schrijf je in op de wachtlijst en krijg nu al een gratis hoofdstuk.
Gidsen
Airbnb bekijkt elk kwartaal je laatste 12 maanden, en in je eerste jaar kunnen dat er amper 10 verblijven zijn. Bij 10 verblijven zet één review met 3 sterren tussen neg…
GastbelevingIn Cartagena's old city, power cuts of 30 minutes to 3 hours and short water outages happen several times a month. You cannot prevent them, but you can prepare: water ta…
Lanceren en advertentieTo be a Superhost in 2026 you need four things over the past 12 months: a 4.8 overall rating, a 90% response rate within 24 hours, fewer than 1% cancellations, and at le…
Vragen
Omdat je vertrekt met een geschreven actieplan dat je houdt, wat je ook beslist. En boek je binnen 30 dagen een pakket, dan trekken we de sessie ervan af.
Sessies betaal je met je kaart bij het boeken. Pakketten betaal je 50% bij ondertekening en 50% bij lancering, via factuur van Antrepreneurs.
Je kunt één keer verplaatsen, tot 48 uur voor het gesprek. Binnen 48 uur voor het gesprek betalen we niet terug.
Niemand kan dat. Airbnb beslist. Je krijgt een systeem dat op elk criterium mikt: score 4,8, responsgraad 90%, minder dan 1% annuleringen en minstens 10 verblijven.
Nee. Dit is advies en opstart. Jij blijft de host, met een systeem en een team waarmee je het van overal kunt runnen.