Vakantieverhuur in Spanje na de uitspraak van 2026.

Welke registratie heb je nu nodig?

Vanaf juli 2025 hadden eigenaars een nationaal registratienummer nodig voor ze mochten adverteren. Juridische bronnen melden dat het Hooggerechtshof dat nationale register in mei 2026 vernietigde omdat het overlapte met regionale bevoegdheden. Wat overblijft is de regionale toerismeregistratie (VT, VFT of HUT, afhankelijk van de regio), die op je advertentie moet staan.

Wat controleren de platformen?

Onder de Europese Verordening 2024/1028 moeten platformen zoals Airbnb en Booking.com registratienummers verzamelen en gegevens van hosts delen met de overheid. Advertenties zonder geldige registratie kunnen verwijderd worden.

Zijn er lokale beperkingen?

Ja. Sommige steden en gemeenschappen beperken nieuwe vergunningen of vragen toestemming van de vereniging van mede-eigenaars. Barcelona geeft geen nieuwe toeristische vergunningen meer en wil de bestaande tegen november 2028 afbouwen. Check je stad voor je koopt of adverteert.

Hoe werkt hosten op afstand in Spanje?

Precies zoals de methode: een lokale poetshulp en onderhoudscontact, codesloten, een welkomstgids in het Spaans en Engels, en automatische berichten. Vanuit België of Nederland zit je in dezelfde tijdzone, dus het lokale team doet vooral het fysieke werk.

Regels veranderen. Check het bij een lokale advocaat of boekhouder voor je beslist.