Glosario
Términos del alquiler, explicados sin rodeos.
Definiciones cortas de los términos que encontrarás como propietario de un alquiler por días.
- ADR (tarifa diaria promedio)
- El precio promedio que ganas por noche reservada. Ingresos totales divididos por las noches vendidas. Precios →
- Autoregistro
- El huésped entra con códigos o una caja de llaves, sin encontrarse con nadie. Indispensable si gestionas desde el exterior. Anfitrión remoto →
- Channel manager
- Software que mantiene un solo calendario y precios sincronizados en Airbnb, Booking.com y tu propia web. Vale la pena desde unas dos plataformas o varias unidades. Remote Ready →
- Coanfitrión
- Una persona que ayuda a gestionar un anuncio, con acceso a mensajes y calendario. A menudo el líder del equipo local. Anfitrión remoto →
- Precios dinámicos
- Precios que cambian solos según la demanda, la temporada y los eventos, fijados por una herramienta o la plataforma. Precios →
- RNT
- Registro Nacional de Turismo de Colombia. Los alquileres turísticos deben inscribirse antes de operar y renovarse cada año. Colombia →
- Superanfitrión
- Categoría que Airbnb da a anfitriones que cumplen cuatro criterios en los últimos 12 meses: calificación de 4,8, 90% de respuesta, menos de 1% de cancelaciones y al menos 10 estadías. Inicio →
- Tarifa de limpieza
- Un cargo fijo por estadía que cubre aseo y lavandería. Mantenla proporcional al precio por noche, o el huésped reserva en otro lado. Precios →
- Tasa de ocupación
- La parte de las noches disponibles que están reservadas. 20 noches reservadas de 30 es una ocupación del 67%. Resultados →
- Tasa de respuesta
- La parte de consultas y solicitudes nuevas que respondes en 24 horas. Un Superanfitrión necesita al menos 90%. Anfitrión remoto →
- TRA
- Tarjeta de Registro de Alojamiento, el registro que el alojamiento turístico en Colombia presenta por cada huésped. Colombia →
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