Asesoría remota para superanfitriones · Colombia · España · Europa
Configuración y asesoría pagadas para propietarios que quieren un alquiler por días que gane desde el primer huésped y funcione desde cualquier lugar, sin adueñarse de su vida.
Sesiones desde€ — · se descuenta de cualquier paquete en 30 días
assets/img/hero-living-room.webpLa regla de las primeras 10 estadías
Airbnb evalúa a cada anfitrión cuatro veces al año y mira los últimos 12 meses. En tu primer año, tu calificación depende de apenas 10 estadías. Una reseña floja pesa mucho.
Si no llegas en la primera evaluación, esperas otro trimestre, sin la insignia y sin la visibilidad extra que trae. La asesoría existe para que esas primeras 10 estadías sean casi perfectas.
Pruébalo: tus primeras 10 estadías
La ventaja de la diferencia horaria
Cuando es de noche en Europa, es mediodía en Cartagena. El anfitrión responde mensajes durante el día y la tarde europea. El equipo local cubre el día colombiano y mantiene una línea de emergencia abierta de noche. En vivo, ahora mismo:
Barras en hora de Cartagena. La ventana del anfitrión se mueve con el horario de verano europeo.
La regla de las 3 de la mañana. Cuando un huésped escribe a mediodía en Cartagena, es de noche en Europa y el anfitrión responde. Cuando un huésped necesita ayuda a medianoche, el anfitrión duerme y responde el equipo local. Nadie se quema y nadie espera.
El método
Cada paquete parte del mismo sistema probado, usado durante años en tres apartamentos. Lo construyes antes de que llegue el primer huésped, para que el alquiler sea semipasivo.
Qué espacios fotografiar y en qué orden, más un pie de foto por imagen que responde una duda del huésped antes de que la pregunte.
Descanso, limpieza, aire acondicionado, agua, wifi y llegada. Lo que el huésped de verdad califica.
Plantillas y una escalera clara: primero el chat de la plataforma, luego WhatsApp, luego el contacto local, luego la administración.
Un responsable de mantenimiento, personal de aseo con un protocolo estricto a las 11 a. m. y un respaldo para emergencias. Roles y listas por escrito.
Mensajes programados antes de la llegada, avisos de aseo, pedidos de reseña y control de pagos, con n8n, Zapier o Make.
Servicios y precios
No hay llamadas gratis. Cada cliente empieza con una sesión estratégica pagada y se queda con un plan escrito. Los artículos gratis explican qué y por qué. El cómo, para tu propiedad, es la parte pagada.
El primer paso para todos
Videollamada de 90 minutos y un plan escrito.
Para propietarios a punto de publicar que quieren que las primeras 10 estadías salgan bien.
Para propietarios que quieren gestionar desde el exterior sin vivir pegados al celular.
Para propietarios que quieren acompañamiento hasta su primera evaluación de Superanfitrión.
Guías, escritas o acompañadas
Nuestras guías de bienvenida incluyen la dirección para el taxi con un punto de referencia, los dos códigos de puerta, el wifi, las reglas del aire, el agua caliente, los cortes de luz y la salida. Los huéspedes las leen y el buzón se queda tranquilo. Escribimos la tuya, o te ayudamos a escribirla.
Escrita y diseñada para tu propiedad. Llegada, reglas de la casa, recomendaciones. Versión digital e impresa.
Tú escribes, nosotros editamos. Una plantilla, dos rondas de revisión y la lista de lo que los huéspedes siempre preguntan.
La guía para tu equipo local: protocolo de aseo, rutina de salida y los tres niveles de emergencia, en español.
Esto es asesoría y configuración, no administración diaria de la propiedad: tú sigues siendo el anfitrión. La categoría de Superanfitrión la decide Airbnb, así que construimos un sistema pensado para cumplir cada criterio y nunca prometemos la insignia.
Cómo funciona
Elige una hora en tu zona horaria, responde unas preguntas cortas y paga en línea.
HoyUn plan de acción por escrito para tu propiedad: qué arreglar primero y qué paquete encaja.
En 48 horasAnuncio, guías, equipo, llegada y automatizaciones, semana a semana, totalmente remoto.
3 a 8 semanasTus primeras 10 estadías funcionan sobre un sistema probado, con acompañamiento si elegiste el Superhost Track.
Tu primera evaluaciónassets/img/getsemani-street.webpassets/img/apartment-detail.webpCaso uno: el nuestro
assets/img/tom-claes.webpTu consultor
Fundador de Antrepreneurs, una agencia de estrategia digital en Amberes. Anfitrión en Getsemaní desde hace años, con más de 600 reseñas, y Superanfitrión desde la primera evaluación. Los apartamentos funcionan con un equipo local familiar y mensajes automáticos, mientras Tom trabaja desde Bélgica.
Sesiones en español, inglés o neerlandés. Las facturas las emite Antrepreneurs.
assets/img/book-cover.webpEl libro · en proceso
La guía completa para ser anfitrión a distancia: tu equipo, la ventaja horaria, el autoregistro, los cortes de luz y agua, las reglas de la casa, las automatizaciones y los tres niveles de emergencia. Únete a la lista de espera y recibe un capítulo gratis ahora.
Guías
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Preguntas
Porque te quedas con un plan de acción por escrito, decidas lo que decidas. Y si contratas un paquete en 30 días, descontamos la sesión.
Las sesiones se pagan con tarjeta al reservar. Los paquetes se pagan 50% al firmar y 50% al lanzar, con factura de Antrepreneurs.
Puedes reprogramar una vez, hasta 48 horas antes. No hay reembolso en las 48 horas previas a la sesión.
Nadie puede. Airbnb decide. Recibes un sistema pensado para cumplir cada criterio: calificación de 4,8, 90% de respuesta, menos de 1% de cancelaciones y al menos 10 estadías.
No. Es asesoría y configuración. Tú sigues siendo el anfitrión, con un sistema y un equipo que te permiten gestionarlo desde cualquier lugar.
Superhost Café